王浩这些天的另一个收获就是王浩通过体验知道,波士顿是东部的一个会议中心和一个展览中心。波士顿国际水产展于1982年首次举办,目前是世界渔业领域影响比较大、知名度比较高的专业水产贸易展。
美利坚生物技术大会始创于1993年,每年也是在波士顿举办,现在还没有影子呢。虽然波士顿的大型展会未来没有拉斯维加斯多,自己已经在拉斯维加斯投资相关产业。现在的各种展会影响力也仅限于美利坚或者东部。
不过波士顿国际水产展已经起航,其他的展会也会慢慢发展起来。
王浩在波士顿转悠的时候发现4个主要的会议中心:海恩斯会议中心在后湾,贝赛德博览中心在多尔切斯特,波士顿世界贸易中心和波士顿会议展览中心位于南波士顿的濒水地区。
现在这几个中心根本就没有影子,这绝对是一个好的投资项目。
海因斯会议中心是因为当时的市长叫海因斯。世贸中心这个名字,王浩觉得不怎么吉利。
王浩觉得完全可以由自己来投资这个项目,直接由万豪酒店集团来投资,干脆整体叫做万豪会议中心。这些地方要么在波士顿的中心区,要么在到麻省理工10来分钟车程。无论将来怎么样,这种商业地产投资都不会亏,即使有着纽约的竞争也不怕。
王浩觉得波士顿可以叫博士屯,以博士密度高著称,仅哈佛、麻省每年都出产大量博士,更别说这边的教育科研环境吸引来了全世界各地的大量高学历人才,还有大量的来自全球各地的留学生。
整个波士顿地区有将近100所大学,接近25万名大学生在此接受教育,是全美人口受教育程度最高的城市。
1970年代,波士顿在长达30年的经济低迷时期之后恢复了繁荣,人口再次大批进入,波士顿的房价在未来会进入一个高速增长期。
由于顶级院校附近学区房的特殊性,甚至未来都会甚少受到各种经济因素影响房价。
现在进入投资的话,会拿到一个非常合理的价位,这也是为什波士顿房地产公司未来会成为美利坚顶级房地产公司的原因之一。
这种以会议,会展中心配套酒店,剧场,商场,活动中心等商业地产开发,绝对是最好的商业地产投资。
在这里可以举办各种大型展会、会议、演讲、宴会、商务、公司活动、婚礼等等,每年会有无数的活动接连举办,根本不担心回收资本的问题,而是能赚到多少的问题。
趁着现在电脑等高科技产业还没有完全转向硅谷,还可以在这里投资电子科技展,提前为自己的会展中心预热,而且展会是门好生意。
四个中心加上周边商业地产的投资整体项目,王浩打算总投资20亿美金,当然开发投资是分段投资的。
项目和肯尼迪家族联合投资,肯尼迪家族占股10%,王浩占股80%,另外10%由波士顿贸易协会投资,或者出相应的地皮。
之所以拉上肯尼迪家族,是因为卡洛琳的原因和他们家族在当地和整个美利坚的势力。贸易协会直接就是会议中心的大客户,当然要把他们绑上战车。
王浩在波士顿的动作很大,但是先期投资的话来说,只是购买了几家咨询中心,其他的项目还都没有落地。各方报价和收购依然在进行,但是成交的还不多,这都需要过程。所以整体看起来就是雷声大,雨点小。
波士顿政府很看好王浩的会议中心计划,波士顿国际水产展的效果很明显,带动了当地的经济发展,会议中心计划肯定也会带来非常多的收益和就业岗位。
王浩另外的两处商业地产投资和地铁项目现在也没有落实,因为项目的改造扩建,和地铁建设涉及的问题太多,拆迁和赔偿就够忙活一阵的。
其他的收购项目又是在和咨询公司制定,当地政府并不清楚都是什么情况。眼看着王浩要走了,肯尼迪家族急了,其他几个家族也急了,他们的目的都没有达成呢,王浩就要回国了,这怎么能行。
卡洛琳也不知道波士顿财团在打什么主意,她也不清楚王浩是怎么想的,她为了避嫌也没敢深问,王浩也没有解释。
所以大家紧急磋商之后之后决定,先把会议中心项目落实,确保第一笔大额投资落地。
商议结果是肯尼迪家族和贸易协会各10%不变,其他家族瓜分20%,王浩占据60%,再少王浩就不干了,你们到老子手里抢东西,玩儿呢!
对于王浩这个计划发起者的补偿就是税收的减免等政策,和地价补偿以及拆迁款补偿。建设项目交给王浩收购的波士顿地产公司建设。
王浩本来就会让自己的公司建设,现在其他家族加入,那么他们也投钱了,还让波士顿地产建设也算条件吧。
拉上他们一起投资也算是初步合作,王浩也能接受。这样他们以后也能出力,作为股东,一些会议什么的也会在会议中心开,起码可以给他们派些任务份额。不然哪里有光享受成果,不付出努力的呢!
而那些补偿,其实还是拿纳税人的钱补偿了大家,这些财团都是这么玩的,发展经济嘛,创造就业岗位嘛,市政规划工程嘛。
王浩趁机又在市中心拿下几处地皮,交给波士顿地产公司进行商业地产开发,建筑队也会和王浩华夏的建筑公司合作。
在波士顿周边也购置了一些地皮,因为未开波士顿中心的房价太贵,当地人又很不差钱,其他到这里求学工作的很多人,都只能在周边城市的卫星城市购置房产,然后到市内上班。
现在那里地价更便宜,这次趁机会王浩狠敲了一笔,其中有些土地还是从那些财团手里购买的。
他们当初拿到土地的时候价格更贵便宜,所以双方都不亏。你投资了,那附近我的土地自然升值。你赚钱了,我永远不亏。从这方面王浩也看出波士顿财团也隐秘的参与了东部财团的行动,事情办的太快太顺利,其他项目推进的速度也很快,这很不符合公司的收购速度。
州政府和波士顿市政府的办事速度就更不合理了,他们什么时候这么勤快了!种种行为和东部财团之前的表现相似,只是他们还是在尽量做的隐蔽,或者不表面化。
王浩觉得在美利坚的事情可以告一段落了,但是他还是低估了东部财团这次的决心,这么短的时间内他们就搞定了之前和王浩商谈收购的公司,还帮着搞定了加利福尼亚州尔湾分校。
果然这些财团合作的时候能量是巨大的,他们现在团结一心,真是什么挡杀什么,王浩都有些担心这次玩这么大,最后能否好收场了,而自己是次要目标还是按同犯处理?自己是首当其冲,第一波攻击就是自己承受。
无奈之下王浩只能回到洛杉矶开始与各收购的公司开始签署收购合同,之所以没有去纽约,王浩觉得洛杉矶算自己主场,而且这边熟啊,当然还有小秘密。
由于王浩要走,这次收购整体看价格非常合理,能源公司更是有让利的意思,像是打折促销。
昨天收市原油29.25美元每桶,多空双方正在激烈的战斗,如果现在不签字,过段时间原油的价格就挺不住了。
王浩的态度很明显,能源企业最后收购,其他项目不收购完成,是不会收购能源公司的,反正王浩等得起,而且他也有些担心这次收购最后是一地鸡毛。
那些财团才没有办法,只能通过各种利益交换促成了这次收购。王浩不清楚洛克菲勒砸了多少好东西,摩根他们通过这次利益交换是赚了,还是前期赔钱当投资了。
这几天王浩就是在庞大的会计师事团队和律师团队等各种团队的陪同下各种的确认,各种的签字。不看这些精英们的着装,非常像书迷签售会。
凯瑟琳看到王浩的样子和王浩大战了一番,她就打算回伦敦了。临走前确认下棉花期货的方向:“咱们从88美分每磅开始做空棉花,现在已经71美分每磅了,咱们还继续做空吗?”
“做啊,这几年国际市场供应量大幅增加,今年又是大丰收,棉花价格肯定会一直大幅下跌。
继续做空,我估计起码得到明年八月,价格才能出现新的变化,那时候提前平仓就可以。
之后咱们看情况吧,我估计能有个回升期,但是总体行情我认为还是下行,不触及历史最低点是不会完事儿的。让人盯住就可以了,没必要非得自己回去。”王浩觉得凯瑟琳一天太忙,说好的去华夏这又要去伦敦了。
“把这段时间的工作安排好了的吧,现在是关键时期,那边稳定了我就去华夏找你。”
凯瑟琳去伦敦主持原油、金期、棉花等期货了,同时盯着欧洲其他期货市场,她不陪王浩回华夏,是想分担王浩的压力,在金融市场尽量多赚些钱。
同时大力发展共同基金,把更多的人拉上船,王浩要是倒了肯定会死一批人!
她还有一个秘密任务,就是回欧洲抛售波兰兹罗提,就是波兰的货币。
9月1日波兰国家银行会宣布,波兰货币,从9月1日起贬值10.6%,这是近几年来的第四次贬值。10.6%的贬值可不是个小数目,他们虽然没有提前对外通气,可是王浩通过脑海中的体验资料知道了,那就不能错过这次机会,赚点儿零花钱也是可以的。
波兰的经济没法和英法德意西等强国比,比起欧洲的小国那可是强多了,甚至比世界上大部分的国家都强,这里面的油水还是不少的。
卡洛琳见凯瑟琳都这么卖力,她也在榨取了王浩最后的挑汁之后前往本子了,她去完成她在本子的任务了。她走的时候王浩还给了她一本书,在关键的时候让她交给黑木瞳出版。
卡洛琳看到书的名字感觉很无语,还可以这样的吗?
她俩走了之后王浩也没闲着,白天参与收购,晚上妮可基德曼,苏菲玛索,莫妮卡贝鲁奇等女人也来找他了。之前两女在她们退避三舍,那两人不是他们能够惹得起的,这回她们走了就没有顾及了。
同时也是王浩在对外制造了一种假象,色中饿鬼,金融抄袭者,靠彼得林奇,罗杰斯还有女人发家等各种的负面印象。而且任性妄为,之前对波姬小丝的种种绅士形象也改变了,最近对她进行各种威逼利诱。彼得林奇和罗杰斯去纽约开会了,两个女人也走了,好像没有人管了的孩子各种问题都爆发了出来。
在一些投资中还临时更改收购价格。提出纽约,洛杉矶核心地皮收购等无理要求。
王浩尴尬的面对着莫里卡贝鲁奇,贝鲁奇气呼呼的看着王浩:“你说的《皇家师姐》到底拍不拍了,我这段时间的训练可不能白训练了,我感觉我的腿都粗了。”
王浩早就把这事情忘了,而答应老妈去亚视学习的事情也忘脑后了,看来自己欠的债不少啊!
“拍呀,怎么不拍了呢?我回去的时候路过本子,在本子待一段时间,之后在燕京待几天就去香江,你这边等通知就好,也可以在美利坚玩一段时间。”
贝鲁奇幽怨的说道:“看你刚才的表情,就知道你把这件事情早就忘到天边去了。既然你这么说,那我就等你通知了,这段时间我在美利坚玩一玩。这回可不能再骗我了啊。”
“放心放心,怎么能骗你呢?而且我母亲那段时间有去香江学习,我就算是骗你也不能骗我妈呀。”陈淑英一心都在王胜利身上,根本就没了去香江的心思,所以根本就没提去香江的事情。
这不能办完事儿就不认账,王浩只能安抚贝鲁奇,也怪自己破事儿太多。
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