在叶君心的三寸不烂之舌下，宫田花本很快被说服了。虽然就眼前来看，房租的利益并不高，甚至有些亏损。可是如果按照叶君心的说法，每年进行递增方式进行签约的话，那自己在未来两年时间，非但不会亏损，而且还会得到很实惠的利润价值。
更为主要的一点是，如果对方真的能够将自己的两个店铺盘活，那将会带动整个商业街区，到时候一条街的商铺，都将会得到有价值的上涨。
作为商业街区房子租赁买卖来说，最在意的不是本质上的价格增长，而是地段上的整体人气。房子租赁作为商业，就是为了寻求买家顾客，而顾客就是来往的人群，如果没有这些流动人群，那就是失去了商业街的价值，自然而然商品商铺的地段，就会失去了原有的品质进行下滑。
看着眼前的这个少年，宫田花本不禁陷入了疑惑，这么年轻的少年，年龄几乎和自己的孩子差不多。而自己孩子，整日就知道和一些小混混，整日游手好闲，而眼前的这个少年，居然已经拥有这样的天赋商业头脑。不光带着一群人做生意经营，还能将整个商业规模，计划的如此美好，这让宫田花本心中无比羡慕。
同样的年轻人，为何会以后这么大的差别呢。如果自己的孩子，要是能够有眼前这个年轻人的一半。
不，哪怕是只有十分之一也好，自己也不会这么辛苦的奔波了。
想到这里，宫田花本回过神来，拿着之前手中的合同，和叶君心开口说道：“好，就按照你说的进行签约合同，不知道你打算如何进行支付呢？”
叶君心微微一笑说道：“没关系，合同正常签约，至于价格就按照谈好的，我直接给你全额支付。只是希望你能够帮我介绍一些装修公司，还有运输帮忙的工人，我要尽快上手把这两个店铺装修下来。”
宫田花本听到是全额支付后，显得非常高兴。要知道在自己的一些店铺租赁的用户中，只有很少一部分人是全额支付。大部分的用户，在租赁房子的时候，都是只缴纳三个月，甚至还有的是一个月一个月的进行支付。只因为大部分都是没有钱，在面临高昂的租金都是有气无力。
这样同时租下两个店铺，而且还是一次性进行全部支付，这让宫田花本有些不敢相信。
“怎么了，宫田先生是有什么疑问吗？还是对我的这种支付方式有些不满意？”
看着宫田花本微愣的样子，叶君心忍不住好奇询问道。
宫田花本瞬间回过神来，连忙对着叶君心摆手说道：“不不不，我不是这个意思，我想说的是，我有些不敢相信，这两个店铺，居然就这么快的租赁出去了，而且还是全部金额一次性支付的。如果可以的话，我真的很想跟你喝一杯。”
叶君心听后顿时开心的笑了起来：“哈哈哈，多谢宫田花本的称赞，我想以后我们有的是机会。”
双方进行签约后，叶君心在支付了金额后，在千字合同的时候，突然叫身边的森谷河童叫过来说道：“你来签约。”
森谷河童不由得一愣，忍不住有些吃惊地望着叶君心道：“叶先生，你让我来签字？可是这个钱是你支付的，生意也是你的啊，你现在全部都让我来签吗？”
叶君心微微一笑道：“我之前说过，这个生意本来就是以你为主，我已经把钱支付了，所以没有拖欠的费用，你也不用担心了。因为你是店铺的法人代表，所以自然是要由你来签约才合适啊。难道，你是在担心害怕我会骗你吗？”
“不不不，叶先生，我绝对不是这个意思，我只是有些不敢相信而已。既然是这样，我一定不会辜负你的托付，我一定会努力工作的。”
说着，森谷河童连忙拿起笔，在那两份合同上，签下自己的名字。
就这两个名字写上去后，两个店铺至少是在这一年里，法人就属于森谷河童的了。
看到这一幕后，所有人都羡慕坏了。尤其是日高大和，完全没有想到，世上居然会有这样的事情。这在自己之前的认识中，完全是不可能的事情。
想到这里，日高大和对于叶君心更加打心里崇拜了。
或许是感受到日高大和的目光，叶君心微微一笑说道：“好了，你不用担心，只要你能够按照我说的去做，我保证在事情完结后，我也会送给你一个店铺也说不定。”
听着叶君心的话，日高大和顿时吃了一惊，忍不住惊讶道；“叶先生，你说的是真的吗？我如果做的好的话，你真的会送给我一个店铺吗？我现在一时之间不知道做什么好了？”
叶君心微微一笑，指着两个店铺中间一个位置说道：“你看那个地方，房间虽然不比这两个店铺大，但是位置非常好，店铺虽然小点，但是相对价格也就便宜一些，这样很不错。”
望着叶君心手指的望向，日高大和不禁有些迷惑，看着那店铺的位置虽然好，但是始终搞不明白。
日高大和挠着头说道：“叶先生，这个位置虽然不错，可是我实在是搞不懂，究竟能用来做什么？”
叶君心嘴角一扬说道：“我们这两个店铺是做什么的？”
日高大和不明白叶君心的意思，但还是如实说道；“这两个店铺，主要是用来卖新车和二手车的啊。不对吗？”
叶君心微微一笑道：“那你应该知道，新车购买都会有一个保养期，如果我们卖的新车，所有的保养，是不是都需要让顾客去找维修点进行保养呢？”
日高大和点了点头道：“是。”
叶君心笑道：“那我们卖的二手车，也可以设定一个前期免费保养，或者是低价保养。这样顾客得到实惠，就会对我们的维修店充满信任，等到他们以后车子过了免费保养期，就会本能地认定我们这个维修店，到时候源源不断的生意来了。”