到了地方，陈季常看了看，感觉还行，虽然不临着闹市大街，但也不算偏僻，六层商务楼，秦茜和谭辉打算把第三层全租下来，大概有二百多平米。
“怎么样？这地方不错吧，我和你茜茜姐把这一片都看遍了，才找到这个地方。”谭辉笑着说，看着这一层空荡荡的地面，眼里充满了对未来的憧憬！
“地方是不错，不过咱们每年交那么多租金，实在太划不来了。我觉得，还是直接买下来比较好！”陈季常一开口，就把谭辉和秦茜吓一跳。
“买下来？你好大的口气！你知道这里一平方要多钱？五六千呢！买下来要小二百万呢！”秦茜惊呼道。
“茜茜姐，首都房价涨得有多快你也知道，既然如此，买下来什么都不干也能坐享升值，那为啥要年年交租金呢？”陈季常反问道。
“你说得是没错，可你有这么多钱吗？”谭辉疑惑问道。
“放心吧！没钱我也不敢这么张嘴。这样吧，房子我买下来，算是我的财产。一辉哥，房子白给你开武馆你肯定也不愿意，这样吧，租金减半，行不？”陈季常出了个建议。这样一来，产权明确，就算谭辉武馆开不下去，自己也不会有任何损失。
谭辉和秦茜对视一眼，秦茜点点头，“长虫就跟我弟弟一样，租金就算欠着，等你武馆红火了再还钱也不迟。”
既然女友都这么说了，谭辉也就点头答应了！
“那好，茜茜姐，我帮了你的忙，你也得帮帮我。”陈季常说。
“行呀，你只管开口，我绝对没二话！”秦茜问都不问，一口答应下来。
“这事简单，买房子的这些手续我就全权委托给你，我只负责签字和交钱就行。呵呵，行不？”陈季常笑着问。
“好家伙，你还真信任我，就不怕我卷了钱跑路？！”秦茜小吃一惊，笑着说。
“哈哈，我大不了去找秦奶奶，说你欺负我。哈哈！”陈季常笑了起来。
“臭小子，就会告状！”秦茜笑骂一句，“行，你既然怕麻烦，这件事我就给你办了！”
就这样，谈笑间，将近二百万的事情就这么说定了！
三人下了楼，陈季常看看这栋商务楼，以及周边的环境，顿时萌生出一个想法。
“茜茜姐，你有没有想过出来做生意？”
“当然想过，我将来有钱了，就开一个女士洗浴中心，最高端那种，这样做spa就不用自己花钱了！”秦茜笑着说。
“茜茜姐，说实在的，你这个计划我不看好。这种洗浴中心要做得很高端才能吸引高端顾客，否则就成了大澡堂子！这种高端人脉咱们根本不具备，而且高端洗浴中心装修装潢投入太多，很容易亏本，风险很大！再加上你没有任何经验，成功的几率微乎其微！”陈季常反驳道。
被他这么一说，秦茜也觉得开洗浴中心有些不靠谱，“切，我就这么一说，又没当真！”
“茜茜姐，我觉得你是一个做生意的人才，你有秦叔叔的眼光和魄力。如果你愿意的话，我倒是有个想法。”陈季常说道。
“你？你要让我做什么生意？”秦茜倒有些吃惊，这小子又打什么鬼主意。
“很简单，新式连锁便利店！”陈季常说。
“开小卖部？切！我才不干呢！”秦茜顿时失望了，谁开小卖部呀，简直太low了！
“我说的是新式连锁便利店，就和漂亮国7-ELEVEn连锁便利店那样。与传统的小卖部根本不是一回事！”
见秦茜不懂，陈季常耐心讲述起来。
7-11便利店（商标中的表记方式为：7-ELEVEn）是1927年在漂亮国德克萨斯州创立的便利店品牌。
7-11的致胜法宝之一就是其产品种类极为丰富。7-11一改传统杂货店和卖场的陈列方式，将同类产品的各个品牌的产品排成一排，让顾客面对丰富的选项自主选择。
7-ELEVEn凭借其独特的产品研发能力，研发出的产品包括饭团、便当等米饭类，三明治、糕点等面包类，中国冷面、意大利面等面食类，关东煮、包子等热点类在内的即食产品，这些产品品质优良且口味独特，满足了顾客身处忙碌社会下的用餐需求。
当然，仅凭丰富的产品线不足以让7-11蜚声国际。7-11的撒手锏之一是它的强大的管理能力。
首先是共同配送与集约化温度管理。7-11对产品进行了细分，并将订货商的产品形成“共同配送体系”。这种物流结构对连锁便利店的成长的作用不容小觑。共同配送颠覆了过去以大批量进货为主的业界惯例，与缩减采购单位的“小额配送”同为7-ELEVEn全力推行的物流改革。
其次是单品管理。旨在提高备货的精确度。在订货时发挥一线员工的主观能动性，通过“假设→执行→验证”过程，提高备货的精确度。“假设”并不是凭空想象，而是以销售数据为出发点，结合第二天的天气、气温、街区的活动等前瞻性信息，进行客观的分析和思考，提前预判顾客的消费心理，并以此为基础订货。最后再通过当天收银结算的POS系统，精确地掌握产品销售的数量和时间，印证和调整自己的假设。然后再继续下一轮的“假设→执行→验证”步骤，“单品管理”即是日复一日地执行上述步骤。
秦茜听得晕晕乎乎，谭辉倒是大致明白了，陈季常要做一种与现在满大街的小卖部截然不同新式连锁便利店。
“长虫，你所说的便利店最大的优势是什么？”谭辉问道。
“简单来说，就是干净、整洁、卫生、安全，让顾客一上门就有想购物的欲望，跟那些乱糟糟脏兮兮的小卖部完全不一样。”陈季常总结道。
“怎么做到呢？”谭辉追问。
“两点，首先提高员工素质。咱们便利店开在高档住宅区和商务区或者大学附近，招收勤工俭学的大学生当员工，对他们严格要求，精细管理。每个便利店都超长时间营业，早上不迟于6点，晚上要24点以后才关门。这样满足上班族和夜生活的需要。制定严格的纪律和制度，违反者立即开除。要从一开始就确保咱们的便利店干净整洁归纳清楚，与传统小卖部完全不一样。
其次，是引入一套商品信息管理系统，凭借这套互联的管理系统，总部可以实时看见各种商品的库存销量和受欢迎程度，从而预测未来一段时间商品的销售，有针对制定采购计划。这样会最大程度避免东西卖不出的损耗。”
陈季常说的这些东西秦茜倒是听懂了，她立即发现一个问题，“长虫，你说得很好，可是制度、培训以及这个商品信息管理系统从哪儿来呀？”
“这个也不难。制度和培训内容都可以借鉴7-ELEVEn连锁便利店，商品信息管理系统我来开发，将来就让川子维护，免得他闲的没事干！”陈季常笑着说。
秦茜和谭辉对视一眼，都有些心动，陈季常说得这么清楚，显然是已经准备好久了。
“我再问最后一个问题，你为什么觉得连锁便利店是最佳选择？”秦茜问道。
“原因也很简单，规模小，投入小，就算亏了也无所谓。最适合茜茜姐练手。咱们开店买房子，只要保本就是赚的，因为房子在不断涨价！再说，你走遍大街看看，要么是大超市，要么是小卖部。前者去一趟太麻烦，逛一圈就要两三个小时。后者又脏又乱，看着就倒胃口。咱们的连锁便利店有着前者的干净整洁卫生，有着后者的方便。绝对受大学生、白领人群的喜爱，如果再把价格控制住，甚至比小卖部还便宜，那就能吸引更多顾客群体了！”
陈季常侃侃而谈，他这么一说，秦茜和谭辉立即就明白了。说起来，这还真是个好生意。只要一家做起来，就可以急速扩展，不断增长。一家利润不大，全首都开上几百几千几万家，那就完全不一样了！
“好吧！让我好好考虑考虑！”秦茜说道。
“我觉得没啥考虑的，刚好，这个一楼就挺合适的，买下三四十平方，先开一个试试，刚好和一辉哥做个伴！”陈季常笑着说。
“你还真是着急呀！”秦茜心动了，笑着说。
“我也想不着急，问题是房价涨得太快了，看着就心疼呀！我着急把钱换成房子呢！”陈季常说出来心里话。
“好小子，我终于明白了。原来你撺掇我开连锁便利店是顺便给你买房子。这样一来，不管便利店赔了赚了，反正你的房子一直涨价，绝对不会吃亏！”秦茜终于想明白这个门道。
“哈哈，我就说跟这小子打交道，绝对会被忽悠了！果然不错吧！问题是你明知被忽悠了，还心甘情愿按人家说的办，这就是厉害之处！哈哈！”谭辉搂着秦茜，哈哈大笑起来。
“嘿嘿！”陈季常也笑了起来。
随着三人的哈哈大笑，这事情就算成了。