当前要说什么行业最火？房地产！什么行业最赚钱？房地产！什么行业最有前途？房地产！什么行业最没有前途，没有钱赚，没人喜欢？所有行业，除了房地产！这就是时下全社会的共识。
琼水县第八粮库，位于县城东南区域的位置，毗邻居民区，占地面积八万多平方米，是开发房地产的好地段。但是因为面积较大、投资较多，当地开发商虽然跃跃欲试，但是由于资金压力过大，没人敢于单独开发，正在酝酿抱团合作。也由于私心过重、格局过小，合作一直没有达成。
曹根生敏锐的意识到这是个巨大的机遇，如果引来投资者，可以以项目开发为媒介，迅速密切与肖宝山渐行渐远的关系，改善自己当前的窘迫局面。肖宝山建议曹根生回省里的那番话虽然是好意，但是也渗透出了另一层含义：不希望曹根生留在琼水，否则怎么会建议他回省里？只是肖宝山的办法不是逼迫排挤，而是利益诱惑，这种手法很高明，不会引起强烈的反感和敌视。要改善这样的关系，必须有共同的捆绑利益。为此，曹根生迅速飞到北京，找到在北京做房地产的的好朋友姬志宏，请他前来投资。姬志宏倒也没有犹豫，两人商量好基本思路之后就和曹根生一起从北京飞到省城，然后乘车来到琼水县。姬志宏先到第八粮库周围转了一圈，又到县里其他几个新建的住宅小区转了一圈，然后回到酒店。
吃过晚饭，安顿好姬志宏之后，曹根生直接赶到肖宝山的住所，然后在楼下给肖宝山打电话：“领导大哥，我有非常重要的事情向您汇报，时间也有点着急，我现在在您家楼下。”肖宝山一点也没有推脱磨叽，直接就说：“按门铃让你嫂子开门，上楼等我，十分钟内我回来。”
董丽君非常热情的招待曹根生坐下，水果、零食、葡萄酒和茶水一应俱全。十分钟后，肖宝山准时回来了，一进门就对董丽君说:“我兄弟来了，给我好好招待没有？”董丽君笑着回答：“那也是我的领导，能不好好招待吗？”曹根生赶紧笑道：“好好招待了，大哥快放心吧。”肖宝山这时才问：“什么事情这么急，说吧。”曹根生开门见山：“我的大学同学在北京搞房地产开发，有实力，人可靠，他对咱们的第八粮库那块地感兴趣，想来跟大哥合作开发。”肖宝山一愣，可能这件事出乎意料了。他问：“怎么合作，怎么开发？”曹根生直接回答，毫不掩饰：“开发住宅为主，小区临街一二层做门市，总投资大概三个亿左右，前期投资大概六千万，不需要在本地贷款。”说到这里，曹根生又停顿一下，压低声音说：“项目开发成功以后，我同学准备拿出20%的纯利润，存入大哥提供的账户之内。”肖宝山坚决的摇头：“那不用，只要这个项目真能解决老百姓的住房需求，保证好的质量和完善的功能，我就支持。你同学也不是来做慈善的，人家是商人，也要让人家能够赚到钱，不能让人家吃亏。”肖宝山又补充了一句：“也不能够让他亏待了你！”曹根生赶紧说：“保证建筑质量和满足百姓需求都不会有问题，相信他也不会亏待我的。”肖宝山笑了笑：“那就让你同学自己明天去政府找我，我和他好好谈谈。”曹根生赶紧说：“好的，让他明天去找您，我正好有点其他事情要处理，就不陪他去了。”
曹根生知道，肖宝山不要自己陪姬志宏，是为了避嫌，并不是过河拆桥。回到酒店，曹根生把见面的过程讲给了姬志宏，然后两人又商量了一些具体事项。
第二天，姬志宏与肖宝山会面之后，就给曹根生打来电话，两人又见了面。姬志宏与肖宝山的见面很成功，达成合作没有任何障碍，但是肖宝山要求姬志宏一次性注资六千万，姬志宏感觉很为难，希望能够减少一些金额，想让曹根生去给说说，能否减为首次注资三千万。曹根生又去沟通了一次，肖宝山答应姬志宏一次注资六千万之后，拿下地皮以后再以地皮抵押贷款三千万，大约一个月内就可以把账户里的资金抽回三千万。曹根生感觉，其实这也是肖宝山对姬志宏资金实力的一个验证。姬志宏对这个结果很满意，确定立刻回北京，一个月左右再过来注册公司，注资拿地，筹备开发相关事宜。现在看，这个事基本上就是成功了。这个时候，曹根生并不知道，一场巨大的危机正在悄然向他逼近。
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