林羽和苏瑶从青岩古镇归来后不久，警局接到了一通来自明镜学院的报警电话。校长称学校里发生了一系列离奇事件，多名学生在夜里出现梦游症状，行为诡异，醒来后却对梦游期间的事毫无记忆，更令人担忧的是，还有学生在梦游时莫名受伤。学校师生人心惶惶，校长无奈之下向警方求助。
林羽和苏瑶赶到明镜学院时，正值课间休息，校园里却没有往日的喧闹，学生们都神色紧张，三两成群地小声议论着。他们见到警察，眼神中满是好奇与期待。
两人来到校长办公室，校长李建国焦急地迎上来，脸上写满了焦虑：“警察同志，你们可算来了，这事儿太邪乎了，再这么下去，学生们没法安心学习，学校也没法正常运转啊！”苏瑶安慰道：“李校长，您先别着急，详细说说情况。”
原来，这些离奇事件都集中发生在学校的旧教学楼。旧教学楼建于几十年前，原本计划拆除重建，但因资金问题搁置。近期，学校为了筹备校庆，安排部分学生在旧教学楼整理存放的物品，之后便陆续出现学生梦游事件。
林羽和苏瑶来到旧教学楼，刚踏入楼道，林羽便感觉到一股异样的气息。楼道里光线昏暗，墙壁上的白灰脱落，露出斑驳的墙面。他悄悄运转风水秘术，发现这里的气场紊乱不堪，阴气隐隐汇聚。
他们先去查看了学生受伤的现场，那是一间堆满杂物的教室，地上还残留着些许血迹。林羽蹲下身子，仔细观察血迹周围的痕迹，发现有一些奇怪的脚印，脚印很小，不像是成年人留下的，而且脚印的排列毫无规律，仿佛留下脚印的“人”是在慌乱中奔跑。
苏瑶询问了当时在场的学生，学生们回忆说，受伤的同学在梦游时突然变得很惊恐，拼命地在教室里奔跑，嘴里还喊着一些听不懂的话，最后撞到桌角受伤。
林羽和苏瑶决定在旧教学楼里彻夜调查。夜幕降临，旧教学楼被黑暗笼罩，寂静得有些可怕。他们来到顶层，一间间教室仔细查看。当走到走廊尽头最后一间教室时，林羽突然感觉到一股强烈的寒意。他推开门，教室里弥漫着一股陈旧的气息，正中央摆放着一张破旧的课桌，课桌上放着一本翻开的日记。
林羽拿起日记，借着微弱的光线阅读起来。日记的主人是几十年前在这所学校就读的一名学生，日记中记载了他在旧教学楼里的一些诡异经历。原来，当年旧教学楼修建时，曾发生过一起意外事故，一名工人在施工时不幸身亡。自那以后，旧教学楼里就时常传出奇怪的声响，有人还看到过一个模糊的身影在楼道里游荡。
林羽继续翻阅日记，发现后面的内容越来越模糊，仿佛被某种力量侵蚀过。突然，日记中掉出一张泛黄的纸张，上面画着一些奇怪的符号和一个风水阵法。林羽心中一动，他意识到这张纸可能是解开谜团的关键。
就在这时，楼道里传来一阵轻微的脚步声，声音缓慢而沉重，仿佛有人拖着沉重的身躯在行走。苏瑶和林羽对视一眼，迅速躲到门后。只见一个身影缓缓走进教室，那是一个穿着校服的学生，眼神空洞，正是梦游状态。
林羽和苏瑶悄悄跟在学生身后，只见学生径直走向教室角落，蹲下身子，开始用手在地上挖掘。林羽和苏瑶感到十分诧异，他们上前查看，发现学生挖出了一个破旧的铁盒。
当学生打开铁盒的瞬间，一股黑色的烟雾从铁盒中涌出，迅速弥漫整个教室。烟雾中，传来阵阵阴森的笑声，紧接着，无数个虚幻的身影在烟雾中若隐若现。林羽意识到，这些都是被封印在铁盒中的怨灵，他们被某种邪恶力量唤醒，开始作祟。
林羽迅速拿出风水罗盘，运用风水秘术试图镇压这些怨灵。他口中念念有词，手中的罗盘指针飞速旋转，散发出一道金色的光芒。在光芒的照耀下，怨灵们发出痛苦的惨叫，纷纷后退。
苏瑶也没有闲着，她利用手电筒的强光，扰乱怨灵的行动。经过一番激烈的较量，林羽终于找到了怨灵力量的源头，原来是铁盒中的一块黑色石头。这块石头散发着强烈的邪恶气息，正是唤醒怨灵的罪魁祸首。
林羽运用强大的风水之力，将黑色石头重新封印起来，怨灵们也随之消散。此时，梦游的学生也缓缓苏醒过来，对刚才发生的一切毫无记忆。
第二天，林羽和苏瑶将调查结果告诉了李校长。原来，几十年前的那名工人在身亡后，怨念极深，一直被困在旧教学楼里。近期，学生们在整理物品时，无意间触动了封印，唤醒了工人的怨念，才引发了这一系列离奇事件。
林羽建议李校长请专业的风水师对旧教学楼进行一场法事，彻底驱散残留的阴气，李校长连忙点头答应。
解决了明镜学院的事件后，林羽和苏瑶又一次成功化解了一场危机。他们深知，在这个看似平常的世界里，隐藏着无数未知的神秘力量和危险，而他们的使命，就是用智慧和力量守护一方安宁，无论前方等待着他们的是什么样的挑战，他们都将义无反顾地前行。