“按照我们的核算,新世纪一期和二期商品房,均价一千三,最高价一千五百五十元,最低价一千二百元,合计一千二百套房屋,除去成本和所有开销,预计利润为两千六百万元,根据与贾云茂的协定,公司可以获得一千万以上的利润。。。”
“新世纪花园小区商品房预售的情况很好,银行很支持我们,努力协调住户贷款的问题,这是我们销售商品房最大的优势,虽然我们公司改换了名字,可是景致园小区与景翠园小区的成功,已经让我们公司得到了百姓的认可,截至昨天下午的六点钟,新世纪花园商品房预售超过了六百套,已经有一半的商品房被预定了。。。”
新世纪花园工地临时搭建的工棚里面,秦玉华神采飞扬,介绍新世纪花园小区建设的所有情况,这些都是令人欣喜的情况。
廖凡民的神色颇为平静,沈亚玲却有些激动。
如果本次新世纪花园小区商品房销售的利润超过千万元,按照预定,纯利润的百分之二十留作公司的资本,用于平常的开销,其余百分之八十将用于股东分红,沈亚玲就能够得到近两百万的分红。
注入一千万的资金,不到一年的时间,能够得到两百万的收益,而且今后还能够得到更多的分红,这无疑是最为成功的投资了。
秦玉华说完了。
廖凡民看了看秦玉华和沈亚玲。
“新世纪花园的建设,重点是两个方面,其一是工程质量,其二是工程进度,这两个方面是公司必须要重点关注的事情,绝不能够疏忽,尽管鸿达建筑公司已经有了丰富的经验,可我们还是需要加强监督,任何细小的问题都不能够放过。”
“客户的认可,才是我们真正骄傲的资本,也为我们今后的房产开发打下雄厚的基础,我们公司立足于在南华市发展,今后将逐渐朝着江汉省各地延伸,有了良好的信誉,我们就能够在其他地方立足。”
“秦总,我觉得利润是一个方面,做生意本来就要赚钱,可声誉更加的重要,是我们的生命线,有关前期的宣传,我建议公司再次梳理一遍,看看我们有哪些方面的承诺,我们所承诺的事情,就一定要做到,做不到的就不要宣传。”
“秦总,沈亚玲,这是我们公司的第一宗房地产开发,尽管我们背负了景和园与景翠园小区的荣耀,可我们都清楚,公司已经发生了根本性的改变,从现在开始,一切都要依靠我们自身了。”
“我们与杨总有着良好的合作关系,我们非常珍视这来之不易的合作关系,可真是因为我们合作顺利,我们就要提出来更加严格的要求,先小人后君子,我们唯有做到了这一点,才能够与杨总长期合作下去。”
“公司的大小事情,都是秦总操心,我说的话都是提要求,都是纸上谈兵,从来没有亲力亲为去落实,全部都是秦总去落实,在这里只好对秦总说一声对不起了,今天的开工典礼,我虽然参加,但绝不是主角,秦总才是主角。”
廖凡民一席话,说的秦玉华眉开眼笑。
“沈亚玲,你是什么意见。”
“我没有什么意见,廖凡民,你还能够对公司的发展提出看法,我看法都说不出来,就更没有发言权了,秦总不管做出什么决定,我无条件的支持。”
沈亚玲说完之后,秦玉华连忙跟着开口。
“廖总,沈亚玲,你们说的我都不好意思了,这本来就是我的工作,要是做不好,我还有什么颜面,公司大的方向是秦总和沈亚玲你们把握的,我就是按照你们的要求做事情。”
廖凡民连连摇头。
“秦总,公司的相关决策,也以你为主,譬如说下月参与土地招拍挂的事宜,我们就觉得很不错,南华大学附近的那两宗地,一定要想办法拿下来,我认为,汉北区是大学最为集中的地方,大小几十所大学,每年几十万的大学生,省市政府肯定会将发展的目光对准汉北区,一旦省市政府加大了对汉北区基础设施建设的投入,汉北区土地和房屋的价格也会快速上升,而且我认为这一天为时不远了。”
廖凡民说到这里的时候,沈亚玲也开口了。
“我也觉得有可能,我们进入南华大学读书的时候,每一届的学生才三千多人,去年进入南华大学的新生已经接近六千人,今年据说接近七千人了,扩招的还不止江汉大学,汉北区所有一本、二本和三本的大学,都扩招了,前些天我听到市教委的人说了,扩招以后,汉北区大学发展的速度很快,进入学校读书的大学生,已经在四年前的基础上翻番了。”
秦玉华马上明白了其中的意思。
“我知道了,大学扩招,来到南华市读书的大学生人数增加了,汉北区的人也跟着增加,我看现在大学生的消费,和以前不一样了,舍得用钱,好些做生意的人,都打算到汉北区,赚大学生的钱,这样汉北区房屋的需求量就要上升,等到那个时候,我们修建的商品房,价格一定能够提升。”
开工典礼开始了。
一千多人穿着整齐的工作服,站在台下,这些都是建筑工人,不远处的吊塔已经开始安装,这预示着楼栋主体工程的建设就要开始。
临时搭建的主席台上面,靓丽的秦玉华和沈亚玲,吸引了大部分人的目光。
省市相关单位的领导,也参加了开工典礼。
廖凡民没有上主席台,他站在了队伍的后面,远远的看着这一切。
经过了几番的争论,秦玉华和沈亚玲才同意廖凡民不上主席台。
廖凡民对这种抛头露面的事情的确没有兴趣,他骨子里是喜好恬淡的。
主持开工典礼的是沈亚玲。
看着漂亮的沈亚玲,丝毫不怯场的主持开工典礼,看着秦玉华娴熟的致词,廖凡民有些怅然,应该说沈亚玲和秦玉华与他都有着难以割舍的关系,秦玉华不用多说了,沈亚玲尽管现在和他廖凡民之间没有发生什么,但廖凡民有着强烈的感觉,他和沈亚玲之间,一定有无法割舍的渊源,或许他们上辈子就是冤家。
省里和市里的相关领导都致词了。
开工典礼持续的时间不长,在震耳欲聋的鞭炮声中结束。
上百台挖机和装卸机开始了工作,建筑工地上面瞬间变得热闹。
廖凡民、沈亚玲和秦玉华带着安全帽,在偌大的工地上面转悠。
已经安排完毕的杨明泽,陪着他们。
杨明泽脸上显露的是自豪的神情,经过这些年的发展,鸿达建筑公司的实力逐渐增强,早就超过了市第一建筑公司,更多建筑业方面的人才进入到鸿达建筑公司。
“廖总、秦总,沈总,这一次我们是卡足马力,年底之前,主体工程和附属设施全部完工,春节前住户可以拿到钥匙,这一次我们还免费帮忙给住户提供最好的房屋装修方案,我们对所有户型都熟悉,能够拿出住户满意的装修方案。”
“杨总,谢谢你了。”
“哪里,这是我应该做的,为住户提供最好的装修方案,也是我们公司宣传的手段,公司在内部成立了装修公司,招纳了一批技术过硬的装修工人,我相信凭着他们的装修技术,一定能够在南华市立足。”
“这我相信,一千二百套商品房,杨总能够拿下一半的房屋装修工程,那就了不得了。”
杨明泽连连摆手。
“这不可能,我还没有那么大的实力,主要是没有那么多的人手,能够拿下十分之一,我就满足了。”
陪着省市领导吃饭喝酒,就是秦玉华的事情了。
廖凡民和沈亚玲都在旁边的包间里面,在这个包间,都是公司高级管理人员中间的女同志,廖凡民一个男人坐在这里,倒是有些不习惯。
秦玉华红着脸,端着酒杯进入包间的时候,所有人都站起身来了。
“廖总,沈总,你、你们放心,我一定能够做好,新世纪花园小区将成为全市最好的小区之一。。。”
沈亚玲看着秦玉华,忍不住开口了。
“秦总,注意身体,少喝一些。”
廖凡民看着秦玉华,没有开口说话,不过他拿起了桌上倒有饮料的酒杯,递给了秦玉华,拿过了秦玉华手中装有白酒的玻璃杯。
“秦总,你辛苦了,这样的场合本应是我出面的,来,我敬你一杯,大家和我共同举杯。”
廖凡民一口气喝完了杯子里面的白酒,大约有三两酒。
秦玉华也喝完了杯子里的饮料,眼睛里面隐隐出现了雾气,刚才那一桌喝酒,那些男人都是拼命给她灌酒,唯有廖凡民,递给她饮料,将她手中的白酒拿过去,全部喝完。
廖凡民没有开车,和沈亚玲一同乘坐出租车回去。
“廖凡民,你今天喝多了,公司的女同志和你喝白酒,你笑嘻嘻的喝,为什么我不行啊。”
“沈亚玲,你在外面喝白酒我管不着,可你不要想着和我喝白酒。。。”
出租车司机可能认为两人是男女朋友。
“这位姑娘,你傻啊,你男朋友关心你呢。”
沈亚玲的脸瞬间红了。