在村子里的那几天,是廖凡民最为轻松的日子,什么都不想,在来客崇敬的眼神和话语之中闲聊,眼看着时间一分一秒的过去,村子里的人都知道廖凡民在省政府办公厅工作,知道廖凡瑶在北京大学读书,也知道廖天贵和孙开秀到省政府去过,到省长办公的地方去看过,到北京的天安门、长城都去过,这在村民的眼里,就是天大的尊贵和福气。
廖天贵倒是表现的从容,后来几次交谈,让廖凡民明白了,廖天贵其实是想着重塑廖家在村子里的威信,这样的目的明显达到了,廖家在村子里的威信上升到前所未有的高度。
因为家搬到了樊都市,过年期间廖凡民没有见到薛楚玲和罗媛媛。
正月初六,廖泽熙到利北市上班去了,廖凡民本来还打算在家里呆上几天的时间,按照孙淦鑫的要求,正月初十到单位报到上班就可以了,不过徐文清不同意,督促廖凡民按照规定的时间尽早到单位去上班。
正月初七一大早,廖凡民开车离开了樊都市,前往南华市。
轿车进入市区的时候,廖凡民突然想到了什么,打转方向盘,朝着汉北区而去。
轿车过了南华大学,行使大约五分钟左右的时间,找到一处地方停下了。
下车之后,廖凡民顺着公路转悠。
这一片地方看不出丝毫的繁华,房屋也不是很多,而且绝大部分都是低矮的平房,偶尔能够看见的几栋楼,也就是五层到六层左右,明显就是住房。
腊月二十左右的时间,北京公司的人专门到这里来看了,他们考察了周围的交通情况、住户情况,以及人口分部情况,得出的结论是完全肯定的,在这里修建购物娱乐中心完全符合城市的规划。
如今的这块地方,远远没有引发关注。
飞亚公司囤积的两宗土地,距离这里顶多五分钟的走路距离。
如果在这里修建了大型的购物娱乐中心,飞亚公司拥有的两宗土地价格将会在最短时间暴涨,到时候动工修建商品房,其价格就完全不一样了。
有了刘副省长的肯定,娱乐购物中心修建的可能性大大的增加,再说了,规划之中贯彻的诸多具体措施,符合省委省政府的发展思路,这就让廖凡民的规划逐渐变成现实。
廖凡民的初衷还是想着赚钱。
他与沈祖康详细交谈过,修建好的购物娱乐中心,出售与出租并行,两者的比例为三七开,三成的商铺出租,七成的商铺出售,同样采用预售的方式,在娱乐购物中心动工的时候,就做好宣传,开始预售。
预售和出租的工作,由飞翔集团与飞亚公司联合操作,财务上做到公开,至于说商铺出租出售的价格,等到规划出台、投资确定下来再行商定。
可以肯定的是,商铺的价格会远远高于商品房的价格。
廖凡民原来的计划用地为一千亩,可是沈祖康实地踏勘之后,确定为两千亩,他认为要有长远的眼光,这导致了成本的直接提升,廖凡民原来锁定的地方,需要搬迁的房子不是很多,可扩充一倍的面积之后,需要拆迁的房屋多了不少。
廖凡民对于房屋拆迁还是有些怵的,城市的拆迁,难度明显有些大。
沿着大致确定的边界走下来,需要一个多小时的时间。
走到一半的时候,廖凡民突然想到了什么,不假思索的掏出手机,拨通了电话。
“伯父,您好,给您再次拜年了,刚才我在汉北区,有关购物娱乐中心规划的事情,我有一个设想。。。”
“小民,正月初七就去看了,说吧,有什么想法。”
“我考虑将整体规划的主题思路确定为省委省政府推动城市发展、带动产业化发展的总体设计。”
“哦,你为什么会有这样的想法啊。”
“这个,我就明说了,主要是考虑到了拆迁的问题,如果拆迁是政府行为,不管是补偿的价格,还是拆迁的难度方面,都要少很多,如果是商家的行为,拆迁户故意的刁难,会让我们推进的工作增加无数的困难。”
“小民,你以为政府不知道其中奥妙吗。”
“领导肯定明白,我的意思是,由省委省政府领头,具体的工作公司来做,需要的开销公司出,最为重要的是,我们将在规划之中清晰的勾勒出来购物娱乐中心的辉煌远景,这是一个谁都不会小视的政绩啊,我们做出了那么多的努力,若是政府部门什么都不做,那也说不过去啊,将心比心,这做生意要谈判,企业与政府之间也存在谈判啊。”
电话那头沉默了一下,爆发出来爽朗的笑声。
“小民啊小民,我是越来越看不透你了,你简直就是天生的企业家,你这个建议很好,北京方面的规划已经做的差不多了,明天我就直飞北京,将你的建议加进去,而且要作为重要的部分加进去,我想省委省政府会同意的。”
“伯父,那就麻烦您了,一会我给秦总打电话,她陪着您一同到公司去。”
“好,秦总的电话我来打,我们可以在电话里面约定见面的地点,可惜,如果是你和我到北京去,规划就能够更加的圆满了。”
“伯父,这我不敢当,我也就是嘴上说说,落实到具体的事情上面,就不行了。”
“好了,不多说了,我需要准备一下,仔细想想是不是还有遗漏的地方,总是你来操心可不行,那我这老脸就没有地方放了。”
“那好,伯父,打搅您了。”
“说什么孩子话,这是我必须要做的事情,这么大的工程,我要是不上心,还怎么做生意啊,北京公司的规划正月初十之前可以定稿,到时候秦总专门将规划带到南华市,你仔细看看,是不是有需要补充的地方。。。”
任何的事情,只要扎扎实实去做,用心的去做,不管是看上去多么庞大的工程,都能够完成,其实这个购物娱乐中心,廖凡民还想着加上科技两个字,也就是打算在汉北区打造一个真正的科技中心,毕竟这一带大学林立,有着足够的人才,不过这个规划太过于超前了,就算是省委省政府,一时半会都难以接受,毕竟时代尚未发展到那一步。
不过廖凡民有信心,一旦购物娱乐中心修建起来,可不完全都是商铺,其中还有写字楼,这里吸引的不仅仅是商家,还有公司。
飞亚房地产公司和民惠物流公司,肯定会整体搬迁到这里。
廖凡民接下来需要思考的问题,就是抽调人员的问题,年前秦玉华就专门说了,从公司抽调一部分的精干力量,与飞翔集团的人联合起来,专门负责这个庞大的项目。
抽调的人员肯定要精干,要有综合协调能力。
廖凡民仅仅确定了秦玉华和马艳红两人,其余的他暂时没说,让秦玉华考虑,他没有专门提及进入公司的那帮同学,这么大的项目需要的综合协调能力,他的那些同学还存在差距,可以进入这个项目学习,但不能够作为主要的依靠。
要知道人家飞翔集团派出的人员肯定不一般。
飞亚公司人才方面还是短板,当初分家的时候,绝大部分精干的人才都跟着贾云茂到北京去了,留下的不多,期间还有部分人不看好公司的未来辞职了,公司真的是依靠廖凡民和秦玉华两人,才度过了那一段苦难的日子。
接下来,飞亚公司将要进入飞速发展壮大和逐渐转型的阶段,人才就显得特别重要了,好在招募了一批南华大学毕业生,成为了公司未来的支撑,但这远远不够,五月份的时候,飞亚公司将要直接进去南华大学,去招募毕业生。
回到车上的时候,廖凡民的脸上显露出来笑容,他想到了新世纪公司,想到了贾云茂。
廖凡民已经断定,最多一年左右的时间,飞亚公司将要整体超过新世纪公司。
新世纪公司目光尚集中在商品房的开发上面,可飞亚公司已经开始进军商铺和写字楼这一块,而且逐渐朝着高端管理层迈进,将来的飞亚公司,将站在房地产的顶端,集规划、设计和修建为一体,打造成为房地产行业的巨无霸。
人才、人才,廖凡民满脑子想到的都是人才。
“廖凡民,不错啊,想出来了这么好的思路,我乘坐明天最早的航班到南华市。”
“好的,明天我到飞机场接你。”
“说吧,想要我给你什么奖励。”
“不敢不敢,我真没有想过。”
“也好,反正你什么都不缺,哼。”
“别,我不是这个意思,让我想想,这样吧,你安全抵达南华市,就是给我最好的奖励。”
“咯咯咯。。。你真会说话,什么时候也变得油嘴滑舌了,哼,要是骗哄骗女孩子,我可饶不了你。”
“不会,绝对不会,你还不了解我吗。”
“这可说不定,人都是会变的。”
关了手机,廖凡民擦去额头上的汗滴,女孩子的心思还真的难猜。