三多里巷 第11章 恐也将是一场闹剧

作者:点暇斋主 分类:都市 更新时间:2024-05-06 16:24:58
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洪水之虐,于城邑、村郭、田园之间,佯笑而肆,乐此不疲,残酷之戏,屡推至所谓高潮,于城乡间尽情演绎。夜色之中,扮为凶戾之鸱枭,使生灵浮沉其间。

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览罗烨于业主群中之陈情,耄耋疑云起,一期市场、海滩、架空层果为业委会所告黄乎?玻璃护栏之更替,果与业委会无涉乎?何错之有?业委会何以罢免罗烨?图证似显,此非舌战罗烨、花甲之态乎?

一期市场、海滩、架空层等,耄耋确不知其详由。经多方求证,得当年业委会致政府之文,截图如群。观其文意,似欲完善小区配套,规范市场管理。另观之,市场本属违建(执法局文为证),业主有责促开发商或物业完善手续,提升配套质量,避免违法违规。

又言第二条,落实海滩及农贸市场管理权、使用权,取缔不负责任之私人承包。好事者易误解为取缔市场,然细观则不然,文旨在于取缔不负责任之私人承包。再观第三条,落实厕所革命,于公路旁早市一侧与海滩建立公厕。若罗烨所言业委会告状欲取缔市场,却又要求建公厕,岂非自相矛盾?罗烨学问深厚,岂不见此理?物业违建之过,岂可归咎于业委会?

再观下文,业委会呼吁政府督开发商重建违建早市(此早于业主自发签名三月)。此岂为侵占业主权利之证?又观架空层超市一文,明言拆除与迁出超市之事乃业委会成立前,开发商已向住建局承诺。承诺函于2016年1月,业委会成立于2016年3月。

又言开发商偷工减料,致三期五栋楼玻璃不达标。业委会自筹备之初即维权,设玻璃专项组,组长、联系人皆为古稀先生,皓首副主任虽非专项组成员,亦参与实质工作。罗烨所言与业委会无涉,然何以在物业经理参与的协商会上,皓首副主任以业主委员会副主任之职签名?副主任岂非业委会一员?或皓副主任单凭一己之力,以业主之身撼动开发商,令其出资数百万主动更换?罗烨此说,岂欲陷皓副主任于不义?

耄耋释疑:罗烨何错之有?业委会何以罢免之?耄耋引经据典,论及法律法规:依《物业管理条例》第三十四条,业主大会、业委会应依法履职,不得作出与物业管理无关之决定、活动。后山建墓虽在物业管辖外,但影响甚广,与业主息息相关。业委会对业主自发维权捐款,不号召、不反对,自愿捐款、管理、记账、使用,并公布账目,要求业主合理合法维权。

罗烨所言因业委会要求签名、集资而遭罢免,显为苍白。查历史记录,此事发于2021年7月。罗烨于华发等人之交谈中,可见其用心良苦,为墓地迁移、老区人民富裕着想,认为业主应顾全大局。然因其认可后山建墓,引发众怒,业主自发签名要求罢免。此事实应更充分。

耄耋推论:罗烨之不作为、乱作为,触众怒而被罢免。真理越辩越明,谬误愈显。

又闻业委会、楼长用钱自封之论,此等想法,岂可苟同?前人秘密,今人单纯,一心为业主服务,共建家园。合并发出的八篇连载,事实清楚,有理有据,对业主认清真相、维护权益、支持业委会换届选举大有裨益。唯字小难辨,老人难以细看,可否转换为语音,请高邻们支招。

又闻pdf格式虽规范,但对视力不佳者实为难题。若再有聊天形式,则更佳。

补述龙XI湾小区业委会与物业公司之关系。二者关系尖锐对立,从物业公司派出楼管员发布过期失效之裁定书、大篇否定业委会之文可见一斑。依《物业管理条例》及各省相关条例,业委会与物业公司为两个基本客体,天生矛盾体。业委会代表全体业主利益,具有齐力断金之性质;物业公司为开发商前期物业管理公司,代表私家利益,具有个体保姆仆人服务性质。二者主要矛盾冲突在于:一、业委会要求物业公司公布业主共有部分收益,但物业公司从未公布;二、物业公司害怕审计,因其存在诸多痛点。

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